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Toufflers (59390)

Maison 5 pièce(s) 4 chambre(s) 153 m²

234 m²

369 000 €

Réf V10000099

Au coeur de Toufflers, le cachet des années 50 s'invite dans cette belle maison semi-individuelle de 153m² habitables.

Au rdc, vaste entrée avec escalier en marbre et fer forgé, 2 chambres, plusieurs pièces techniques et un WC.

A l'étage, un grand palier dessert un salon séjour de 40m² avec cheminée, une cuisine équipée, 2 chambres, une salle de bains et un wc séparé.

La maison dispose d'un jardin d'environ 70m² et de 2 grands garages pouvant acceuillir au moins 3 voitures.

DU POTENTIEL !

PARFAITE POUR UNE PROFESSION LIBERALE

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Bilan énergétique

Diagnostics énergetiques

Consommation énergétique

A B C D E F G

Emission de gaz à effet de serre

A B C D E F G

Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 4 340 € et 5 920 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

A propos de ce bien Caractéristiques de ce bien

Surface 153 m²
carrez 153 m²
terrain 234 m²
séjour 40 m²
4 chambre(s)
1 salle(s) de bain
construit en 1955
cuisine séparée (équipée)
Chauffage central : chaudière (gaz)
2 garage(s)
exposition Ouest
1 côté(s) mitoyen(s)
2 niveau(x)

Composition

Composition de ce bien

Rez-de-chaussée

entrée 15 m²
chambre 12.6 m²
chambre 11.8 m²
Sas jardin 6 m²
couloir 2.5 m²
WC 0.9 m²
buanderie 7 m²
Chaufferie 7 m²

Etage 1

Palier 7 m²
chambre 12.6 m²
chambre 13.5 m²
WC 1 m²
salle de bain 5 m²
salon/sejour 40 m²
cuisine 13 m²

Etage 2

combles m²

Financier

Informations financières

Prix de vente honoraires TTC inclus 369 000 €

Prix net vendeur 356 000 €

Prix de vente honoraires TTC exclus 356 000 €

Honoraires TTC à la charge acquéreur 3,65 %

Taxe foncière annuelle 1 350 €

Négociateur MOUCHE CYRIELLE

0769303211

cyriellemouche@gmail.com

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