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Hem (59510)

Maison 6 pièce(s) 5 chambre(s) 400 m²

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1325 m²
795 000 €
Réf V10000086

Maison de maître individuelle de 320m² + 2 appartements loués (80m²) à proximité de Hem

Située en retrait de la rue, cette magnifique maison bourgeoise individuelle séduit dès les premiers instants par son authenticité et par le charme de ses éléments d'origine: parquet en bois massif, moulures raffinées, cheminées anciennes...

Elle propose un spacieux séjour traversant, une cuisine entièrement équipée avec sa salle à manger, une buanderie, une salle de douche et un bureau en rez-de-chaussée.

Au 1er étage, un vaste palier dessert 4 grandes chambres avec placards, une salle de bains avec douche et baignoire et un dressing.

Au dernier étage, une 5eme chambre et une salle de jeux de 70m² offrent encore un beau potentiel à exploiter.

Le sous-sol abrite une grande cave saine, un garage attenant de 40m² et plusieurs places de stationnement privatives complètent la maison.

A l'extérieur, la maison se prolonge sur un magnifique jardin planté exposé Sud/Ouest avec terrasse en pierre bleue.

En bonus: Deux appartements avec entrées indépendants, actuellement loués, assurent un revenu locatif appréciable.

Bilan énergétique

Diagnostics énergetiques
Consommation énergétique
A B C D E F G
Emission de gaz à effet de serre
A B C D E F G

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 5 090 € et 6 930 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.

A propos de ce bien Caractéristiques de ce bien
  • Surface 400 m²
  • carrez 400 m²
  • terrain 1 325 m²
  • séjour 40 m²
  • 5 chambre(s)
  • 1 salle(s) de bain
  • 1 salle(s) d'eau
  • construit en 1900
  • cuisine américaine (équipée)
  • Chauffage central : chaudière (gaz de ville)
  • 1 garage(s)
  • 6 parking(s)
  • exposition Sud-Ouest
  • 3 niveau(x)
  • terrasse

Composition

Composition de ce bien

Rez-de-chaussée

  • cuisine 42.4 m²
  • salle de bain 7.20 m²
  • entrée 20.5 m²
  • buanderie 15 + 2.70 m²
  • bureau 11.70 m²
  • salon/sejour 40 m²
  • annexe 50 m²
  • annexe 30 m²

Etage 1

  • Palier 8.50 m²
  • chambre 17.4 m²
  • chambre 16.30 m²
  • chambre 22 m²
  • chambre 21 m²
  • salle de bain 6.40 m²
  • dressing 5.3 m²

Etage 2

  • chambre 14.8 m²
  • Grenier 71 m²

Financier

Informations financières
Prix de vente honoraires TTC inclus 795 000 €
Prix net vendeur 770 000 €
Prix de vente honoraires TTC exclus 770 000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur 3,25 %
Taxe foncière annuelle 3 600 €

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